CPD 17 2017: Quy định thang máy trong tòa nhà thương mại (2023)

GIỚI THIỆU

Việc lắp đặt thang máy trong hầu hết các tòa nhà thương mại có từ hai tầng trở lên là điều cần thiết. Thang máy không chỉ gia tăng giá trị bằng cách tăng tốc độ di chuyển của con người lên xuống tòa nhà mà còn giúp chủ sở hữu tòa nhà đáp ứng các yêu cầu quy định về khả năng tiếp cận. CPD này phác thảo các quy định và tiêu chuẩn có liên quan, cũng như các cân nhắc về thiết kế cho các nhà xác định và các tùy chọn khác nhau có sẵn.

PHÁP LUẬT TIẾP CẬN

Đạo luật Bình đẳng 2010

Đôi khi một đặc điểm vật lý của tòa nhà hoặc cơ sở khác có thể khiến người khuyết tật khó tiếp cận hoặc sử dụng nó hơn. Đạo luật Bình đẳng 2010 tập hợp và củng cố luật bình đẳng trước đây, bao gồm cả Đạo luật Phân biệt đối xử với Người khuyết tật (DDA) năm 1995 hiện đã không còn tồn tại. Đạo luật Bình đẳng quy định rằng bạn có nghĩa vụ thực hiện các điều chỉnh hợp lý nếu bạn đang đặt một người nào đó vào thế bất lợi đáng kể vì tình trạng khuyết tật của họ so với người không khuyết tật. Mục tiêu là để tất cả mọi người di chuyển theo chiều dọc và chiều ngang qua tòa nhà một cách thuận tiện và không khó chịu.

Quy chế xây dựng Phần M

Khả năng tiếp cận được đề cập trong Phần M của Quy định Tòa nhà. Tài liệu M, Tập 2 đã được phê duyệt áp dụng cho các tòa nhà không phải là nhà ở và cung cấp hướng dẫn về cách các tòa nhà có thể tiếp cận công cộng tuân thủ Đạo luật Bình đẳng. Tài liệu được phê duyệt giải quyết các yêu cầu:

• M1. Điều khoản hợp lý phải được thực hiện để mọi người có thể tiếp cận và sử dụng tòa nhà và các cơ sở của nó
• M2. Quyền truy cập độc lập phù hợp phải được cung cấp cho tiện ích mở rộng khi có thể thực hiện được.

Phần M nói rằng:

• Đối với tất cả các tòa nhà, thang máy tải khách là hình thức tiếp cận phù hợp nhất cho những người di chuyển từ tầng này sang tầng khác (mục 3.21)
• Đối với các tòa nhà hiện có và trong các trường hợp đặc biệt đối với các dự án phát triển mới có những hạn chế cụ thể (chẳng hạn như tòa nhà được xếp hạng hoặc một địa điểm lấp đầy ở trung tâm thị trấn lịch sử), nơi không thể cung cấp thang máy chở khách, thì một sàn nâng thẳng đứng (thang máy), mặc dù không tương đương với thang máy chở khách, có thể được coi là một phương án thay thế để cung cấp lối đi cho những người bị suy giảm khả năng vận động (mục 3.22)
• Trong những trường hợp ngoại lệ trong một tòa nhà hiện có, có thể cân nhắc sử dụng cầu thang bộ dành cho xe lăn, miễn là việc lắp đặt của nó không mâu thuẫn với các yêu cầu đối với phương tiện thoát hiểm (mục 3.23).

Vì vậy, trong khi Phần M tuyên bố rằng giải pháp ưu tiên dành cho người khuyết tật là thang máy chở khách, nó cũng thừa nhận rằng không phải lúc nào tòa nhà cũng có thể chứa một thang máy. Điều này có thể là do một hoặc nhiều lý do sau:

• Không có đủ không gian trong tòa nhà
• Di sản của tòa nhà có nghĩa là cấu trúc của nó không thể thay đổi
• Việc đi lại cần thiết là tối thiểu
• Nhu cầu không dành cho tất cả người dùng của tòa nhà.

Nếu bạn cho rằng tòa nhà của mình cần thang máy dạng sàn hơn là thang máy chở khách, thì trường hợp này nên được thảo luận và đồng ý với Ban kiểm soát tòa nhà. Phần M trình bày chi tiết cả những cân nhắc về thiết kế tòa nhà và cụ thể hơn là các yêu cầu mà thang máy phải tuân thủ, chẳng hạn như kích thước cabin thang máy, chiều rộng cửa mở, vị trí của bộ điều khiển và hệ thống thông báo bằng âm thanh/hình ảnh.

Các tiêu chuẩn này khác nhau ở Scotland. Mục 4.2 của Sổ tay kỹ thuật (Scotland) đề cập đến lưu thông thẳng đứng trong một tòa nhà không phải trong nước. Sổ tay Kỹ thuật này đưa ra hướng dẫn về việc đạt được các tiêu chuẩn đặt ra trong Quy định về Tòa nhà (Scotland) năm 2004. Tương tự như các tiêu chuẩn của Anh, tiêu chuẩn này nêu rõ ưu tiên sử dụng thang máy chở khách trước và thang máy sàn là phương án thay thế.

tiêu chuẩn Anh

BS 8300:2009+A1:2010 đề cập đến thiết kế của các tòa nhà và khả năng đáp ứng các yêu cầu của người khuyết tật. Tiêu chuẩn khuyến nghị rằng trong các tòa nhà nhiều tầng, ít nhất một thang máy phải đủ kích thước để người sử dụng xe lăn có thể tiếp cận được.

XEM XÉT THIẾT KẾ

Có một số cân nhắc mà các nhà đầu cơ cần lưu ý sau khi xác định được nhu cầu về thang máy (hoặc thang máy), cho dù đó là thang máy duy nhất trong tòa nhà hay thang máy bổ sung để mở rộng lối vào.

Điều đầu tiên cần xem xét là các yêu cầu thực tế của chính tòa nhà, chẳng hạn như không gian bên trong tòa nhà, số tầng, khoảng không và chiều sâu hố thang có sẵn, và liệu có chỗ để xây dựng hoặc bố trí trục thang máy hay không. Các tùy chọn thang máy cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi các yêu cầu khác như độ an toàn và độ tin cậy, hiệu quả chi phí, bổ sung cho trang trí hiện có, hiệu quả năng lượng và tuân thủ quy định.

Kích thước và công suất

Điều quan trọng nữa là phải xem xét hồ sơ của người sử dụng thang máy và lưu lượng/việc sử dụng thang máy dự kiến. Quy định Tòa nhà đặt ra các yêu cầu đối với từng loại thang máy và Phần M nêu rõ kích thước thang máy tối thiểu để tuân thủ, được nêu trong bảng 1 bên dưới.

Lưu lượng giao thông

Người chỉ định cũng nên xem xét tần suất di chuyển giữa các tầng trong ngày. Có những thời điểm bận rộn trong ngày cho thang máy, nhưng không sử dụng nhiều ở giữa? Lưu lượng giao thông như thế nào? Ví dụ: trong một văn phòng có thể có lưu lượng truy cập vào đầu ngày, vào giờ ăn trưa và vào cuối ngày làm việc, trong khi thang máy trong cửa hàng bán lẻ có thể liên tục hơn nhiều trong ngày.

Thang máy có thể được đặt gần cầu thang bộ? Thang máy nền tảng có thể được lắp đặt để sử dụng hạn chế, nơi nó sẽ không được sử dụng làm phương pháp di chuyển thẳng đứng chính không? Nếu thang máy được lắp đặt ở sảnh vào chính nhưng cầu thang chính ở phía sau tòa nhà thì thang máy sẽ được sử dụng thường xuyên hơn. Ngược lại, nếu thang máy không ở vị trí dễ nhìn thấy, mọi người sẽ chọn cầu thang bộ. Để những người cần sử dụng thang máy của bạn có thể tiếp cận hoàn toàn, cần cung cấp đầy đủ biển báo và vị trí lý tưởng nhất là gần cầu thang bộ. Vòng đời của tòa nhà cũng cần được xem xét. Việc sử dụng hiện tại của nó là vĩnh viễn hay bản chất giao thông trong tòa nhà có thể thay đổi? Nói cách khác, thang máy có làm tăng thêm giá trị cho tòa nhà hay nó cung cấp giải pháp trong thời gian ngắn?

Người dùng thang máy

Người chỉ định nên xem xét ai sẽ sử dụng thang máy và họ sẽ sử dụng nó như thế nào. Những loại người nào sẽ được sử dụng tòa nhà? Họ có thể sử dụng thang máy một cách độc lập không? Họ sẽ mang theo hành lý hay hàng hóa? Ví dụ, trong viện dưỡng lão hoặc những nơi khác mà người cao tuổi sẽ sử dụng thang máy một cách độc lập, các nút tự động của thang máy dạng cabin sẽ dễ dàng cho người dùng vận hành hơn so với áp suất không đổi (giữ để chạy) mà thang máy tiêu chuẩn yêu cầu.

Người dùng chính và mục đích của tòa nhà cũng cần được tính đến khi chỉ định hoàn thiện và phụ kiện. Ví dụ, đối với các dự án nhà ở xã hội, tính thẩm mỹ có thể đứng thứ hai sau lớp hoàn thiện chống phá hoại hoặc yêu cầu đối với thang máy chữa cháy. BS 5655-6:2011 cung cấp hướng dẫn về lựa chọn, lắp đặt và vị trí thang máy mới, nhưng cũng được coi là thông lệ tốt để tuân theo hệ thống tương tự cho các tòa nhà hiện có.

CÁC LOẠI THANG MÁY ĐỨNG

Đối với các tòa nhà thương mại có từ hai tầng trở lên hoặc có sự thay đổi về tầng trong tòa nhà, có thể cần phải có một số loại thang máy để cung cấp lối đi cho tất cả mọi người. Các loại thang máy hành khách và nền tảng chính được xem xét dưới đây.

Theo luật pháp Châu Âu, thang máy thuộc Chỉ thị về Máy móc hoặc Chỉ thị về Thang máy. Nói một cách rộng rãi, thang máy thuộc Chỉ thị về Máy móc có thể được định nghĩa là thang máy có sàn và những thang máy thuộc Chỉ thị về Thang máy là thang máy chở khách hoặc thang máy chở hàng/hành khách. Sự khác biệt chính là

tốc độ: Chỉ thị thang máy áp dụng cho bất kỳ sản phẩm nào chở hành khách với tốc độ trên 0,15m/giây. Chỉ thị về Máy móc bao gồm mọi sản phẩm chở hành khách có tốc độ từ 0,15m/s trở xuống.

thang máy tải khách

Thang máy chở khách có thể có sức chứa từ 3 người đến 33 người, nhưng thang máy 8 người là kích thước phổ biến nhất. Một loạt các tùy chọn kết thúc và thông số kỹ thuật có sẵn.

Đối với các tòa nhà cao hơn hoặc lớn hơn, thang máy tải khách (một hoặc nhiều) phải luôn là lựa chọn mặc định. Là một phần của điều này, đặc điểm kỹ thuật của thang máy chở khách cần được xem xét cẩn thận – ví dụ: một số thang máy có thể được sử dụng cho mục đích chữa cháy và sơ tán hoặc yêu cầu yếu tố chống phá hoại tùy thuộc vào ứng dụng.

Thang máy chở khách có mức độ linh hoạt và một loạt các tùy chọn về thông số kỹ thuật để đáp ứng các yêu cầu phức tạp của dự án mà thang máy không có sẵn. Ví dụ: loại ổ đĩa có thể được điều chỉnh để sử dụng nhẹ hoặc nặng, hệ thống có thể được điều khiển bằng bàn phím hoặc thẻ quẹt và nhiều thang máy có thể được cấu hình trong một hoạt động tập thể. Chúng thường được lắp đặt vào một trục chuyên dụng, nhưng có thể được lắp đặt vào kết cấu bằng kính hoặc thép. Thang máy chở khách được thiết kế để chở cả người cấp cứu và những người bị suy giảm khả năng vận động. Thang máy chở khách hoàn toàn tự động, có nghĩa là tất cả các nút hạ cánh và đẩy xe đều tự động hoặc được “chốt”.

thang máy nền tảng

Thang máy nền tảng có thể được nhóm thành bốn loại:

• Thang máy tốc độ thấp
• thang máy nền tảng kèm theo
• Thang máy nền tảng mở
• thang máy nền tảng nghiêng.

Thang máy tốc độ thấp

Những thang máy này được gắn trên tường. Điều này có nghĩa là chúng có thể được lắp đặt trong các trục có kích thước hố và khoảng không được giảm đi nhiều, giúp giảm chi phí xây dựng và làm cho chúng phù hợp với những vị trí không thể hoặc thực tế không thể lắp đặt thang máy chở khách. Chúng hoạt động theo cách tương tự như thang máy chở khách thông thường, nhưng bị giới hạn ở tốc độ tối đa là 0,15m/s. Thang máy tốc độ thấp sẽ không mang lại hiệu suất giống như thang máy chở khách và chúng thường nhỏ hơn, chở được tối đa năm người, vì vậy chúng phù hợp hơn với các ứng dụng ở tầng thấp (thường là hai hoặc ba tầng), nơi nhu cầu sử dụng được dự kiến ​​là ít. giới hạn.

Các lợi ích bao gồm sự tương đồng với thang máy chở khách. Các nút bấm tự động, xe tự động và cửa trượt của chiếu nghỉ giúp thang máy dễ sử dụng và hấp dẫn hơn mà không lấn chiếm các chiếu nghỉ. Sau khi vào bên trong, người sử dụng thang máy sẽ không nhìn thấy bất kỳ bức tường chuyển động nào, giống như ở các thang máy khác tuân theo Chỉ thị về Máy móc, và có nhiều cơ hội hơn để làm cho lớp hoàn thiện trở nên độc đáo.

Chúng cũng có thể được gọi là thang máy có hố thấp, thang máy không có hố hoặc thang máy có nền tảng kín hoàn toàn. Thang máy có nền tảng kín

Thang máy có nền tảng kín được thiết kế để cung cấp khả năng tiếp cận cho người khuyết tật trong các tòa nhà thấp tầng, nơi không có thang máy chở khách hoặc nơi không thể lắp đặt thang máy. Những thứ này cũng có thể được sử dụng cho hành khách có xe đẩy và hành lý, tùy thuộc vào giới hạn trọng lượng. Chúng được thiết kế để cung cấp chuyển động thẳng đứng giữa các tầng trong một tòa nhà thấp tầng (thường là hai đến bốn tầng).

Có hai loại thang máy nền kèm theo thẳng đứng chính:

• Thang máy nền tiêu chuẩn – một nền tảng di chuyển trong một vỏ bọc thẳng đứng, được vận hành bằng các nút ấn áp suất liên tục
• Thang máy nền cabin – một cabin di chuyển trong một vỏ bọc thẳng đứng, được vận hành bằng các nút cảm ứng duy nhất

Những thang máy này thường phục vụ tối đa hai hoặc ba tầng. Mặc dù một số được bán trên thị trường là có khả năng phục vụ tới sáu tầng và/hoặc 12m trở lên, nhưng cần cân nhắc cẩn thận về thời gian di chuyển. Một thang máy tiêu chuẩn di chuyển 12m sẽ mất 80 giây trở lên để di chuyển từ trên xuống dưới, đây là khoảng thời gian dài để người dùng nhấn và giữ nút, đặc biệt đối với những người lớn tuổi hoặc dễ mệt mỏi.

Thang máy nền cabin

Thang máy dạng cabin có vách cabin, trần và cửa cabin “ảo” hoặc cửa cabin vật lý ở các mặt có lối vào/ra. Điều này có nghĩa là giá đỡ được bao kín một cách hiệu quả, do đó, với điều kiện là các tính năng an toàn thích hợp được đưa vào thang máy, thì có thể bao gồm các bộ điều khiển tự động, thay vì bộ điều khiển áp suất không đổi (giữ để chạy) được tìm thấy trên các thang máy dạng bệ thông thường. Do đó, thang máy hoạt động theo cách tương tự như thang máy chở khách và không yêu cầu người dùng phải liên tục nhấn và giữ nút trong khi di chuyển. Thang máy nền cabin cũng cung cấp nhiều loại hoàn thiện hơn.

Tiêu chuẩn nâng nền tảng kèm theo

Tiêu chuẩn liên quan của Anh đối với thang máy có bệ là BS EN81-41:2010. Không có tiêu chuẩn hiện hành nào áp dụng cụ thể cho thang máy có nền cabin, nhưng chúng phải tuân thủ Chỉ thị về Máy móc. Nhiều nhà sản xuất tham khảo các phần có thể áp dụng của các tiêu chuẩn liên quan, cụ thể là BS EN 81-41:2010 và BS EN 81-70:2003. Công việc đang được tiến hành để tạo ra một tiêu chuẩn mới cho thang máy tốc độ thấp, BS EN 81-42, dự kiến ​​sẽ áp dụng cho các thang máy có nền cabin.

Do các hạn chế về tốc độ của Chỉ thị về Máy móc, thang máy có bệ kín không cung cấp mức độ dịch vụ giống như thang máy chở khách, nhưng có thể cung cấp một giải pháp thay thế hiệu quả về chi phí trong các tòa nhà hiện tại, nơi chi phí xây dựng trục thang máy bị cấm, hoặc trong một tòa nhà mới nơi sử dụng sẽ bị hạn chế.

Thang máy nền tảng mở

Các bệ nâng mở hoặc không kín (đôi khi được gọi là thang máy bậc thang) di chuyển người dùng theo chiều dọc trên một bệ nâng được bảo vệ từ tầng này sang tầng khác, thường là nơi có sự thay đổi nhỏ về mức sàn hoặc tầng lửng trong tòa nhà công cộng. Như vậy, họ có chuyến đi thấp nhất có sẵn. Các bệ nâng này được vận hành bằng các nút ấn áp suất liên tục và tuân theo tiêu chuẩn BS 6440:2011. Tiêu chuẩn cho phép quãng đường di chuyển tối đa là 3m, bắt nguồn từ Chỉ thị Máy móc, mặc dù hầu hết chỉ kéo dài đến 2m, bởi vì việc di chuyển xa hơn nữa trên nền tảng mở có thể gây bối rối. Nên sử dụng thang nâng nền kèm theo cho khoảng cách lớn hơn 2m.

Thang máy nền tảng nghiêng

Đây là một loại thang máy khác, còn được gọi là thang máy dành cho xe lăn. Một bệ di chuyển trên đường ray lên đường dốc của cầu thang và gập lại ở phía trên và/hoặc phía dưới. Nó cho phép một cá nhân (ngồi hoặc ngồi trên xe lăn) đi lên và xuống cầu thang. Chúng có thể được lắp đặt trong các tòa nhà công cộng hiện có, nơi không thể lắp đặt hành khách hoặc bệ nâng thẳng đứng. Chúng thường là giải pháp cuối cùng cho vấn đề truy cập bị vô hiệu hóa.